Приобретать недвижимость в Испании могут как резиденты, так и нерезиденты страны.

И физическое, и юридическое лицо имеет право совершать такие покупки, иностранцам понадобится лишь действующий заграничный паспорт и достаточные финансовые средства. Никаких других документов или разрешений не требуется.

Продать недвижимость по законам Испании имеет право только сам владелец

Se Vende Casa Spanish Real Estate Sign and House

или же лицо, имеющее от него нотариально заверенную доверенность.

Любая недвижимость должна быть зарегистрирована в Registro de Propiedad – Реестре собственности. В Реестре собственности можно получить информацию о том, кто является владельцем недвижимости, какова ее кадастровая стоимость, точная площадь, а также о наличии задолженности владельца.

Многие банки Испании готовы предоставить ипотечный кредит на покупку или строительство недвижимости (под залог этой недвижимости). Сумма кредитования оставляет 50–60%, иногда до65–70% от оценочной стоимости объекта. Обычный срок кредитования — от 10 до 30 лет и зависит от возраста заемщика. Возможно и досрочное погашение займа.

Размер первоначального взноса достигает 50% для нерезидентов. Для резидентов он составляет 20%. Средняя ставка по ипотеке в Испании на 2016 год составляет 3,5-4% годовых.

В число испанских банков, которые выдают кредиты иностранцам, входят BBVA, Unicaja, Caixa Catalunya, Caixa de Girona, Caja Madrid, Banco Andalucia, Deutsche Bank, Banco Popular.

В Испании банки дают кредиты на строящуюся недвижимость, что является дополнительным гарантом для покупателя. Следует обратить внимание, что при кредитовании строящегося жилья выплаты по ипотеке начинаются после завершения строительства.

  • Подбор жилой и коммерческой недвижимости.
  • Подготовка необходимых документов для покупки или аренды недвижимости в Испании.
  • Предоставление переводчиков для бытовых и юридических переводов.
  • Организация обзорной поездки в Испанию.
  • Оформление Идентификационного номера иностранца (N.I.E.).
  • Открытие счетов в испанских банках.
  • Помощь в оформлении ипотечных кредитов.
  • Послепродажное обслуживание недвижимости.
  • Организация ремонтно-строительных работ и отделки помещения.

Дополнительным стимулом для покупки жилья на испанской территории стало решение правительства о предоставлении вида на жительство тем иностранцам, которые приобретут недвижимость в Испании стоимостью от 500 тысяч евро. Данная привилегия в сочетании с такими особенностями, как теплый солнечный климат, прекрасная еда и вино, размеренный средиземноморский стиль жизни, — делают Испанию весьма привлекательной страной для второй резиденции. Кроме того, все больше иностранцев покупают недвижимость в Испании, чтобы сдавать ее в аренду, а во время отпуска приезжать сюда с семьей.

  


Получить детальную консультацию